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O Impacto da Expansão do Metro de Lisboa na Valorização Imobiliária: O que esperar em 2026

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No setor imobiliário, existe uma máxima inquestionável: "A infraestrutura dita o valor." Para quem investe ou procura casa em Lisboa, a expansão da rede de Metropolitano (com a Linha Circular e a extensão da Linha Vermelha) não é apenas uma melhoria na mobilidade; é um motor de valorização patrimonial sem precedentes. A Regra dos 500 Metros Estudos internacionais e dados históricos de Lisboa mostram que imóveis localizados num raio de 500 metros (cerca de 5 a 7 minutos a pé) de uma nova estação de metro tendem a registar uma valorização superior à média do mercado. Para 2025 e 2026, as projeções apontam para um crescimento entre 10% a 15% no valor de venda e arrendamento nestas áreas de influência. Os Eixos de Oportunidade: Da Estrela ao Beato A análise técnica do mercado permite-nos identificar "hotspots" específicos: A Linha Circular: Ao fechar o anel entre o Rato e o Cais do Sodré (com novas estações na Estrela e Santos), Lisboa ganha um novo pulmão de acessi...
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O que é um logradouro

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Logradouro significa aquilo que pode ser logrado, usufruído ou desfrutado por alguém.

Em termos gerais, logradouro é uma rua; um endereço de espaço público ou privado.

Há várias definições, mas o mais comum é para nomear um endereço ou "lugar livre destinado à circulação pública de pedestres e veículos, tal como ruas, avenidas, praças, viadutos etc.", conforme a definição do dicionário Michaelis.

A palavra "logradouro" também pode se referir ao espaço anexo a uma habitação de uma casa (um quintal, por exemplo).

Ou ainda, a área remanescente de um prédio urbano para além da área total de implantação afecta ao edifício construído.

Partindo deste princípio, podemos mais precisamente afirmar que o logradouro é normalmente o espaço ou terreno não edificado que circunda um prédio.

É o pátio ou jardim, quintal, terreiro, lugar de recreio, terreno de horta, ou outro tipo de terreno contíguo a um edifício e que esteja na sua dependência e ao serviço de um prédio urbano (seja este habitacional ou afecto a outra finalidade).


Fontes:

https://www.uol.com.br

https://www.significados.com.br/

https://www.engenhariacivil.com/

https://gescondominios.pt/

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