Carlos Andrade - Real Estate

Está nos seus planos comprar casa nos próximos tempos? Comprar uma casa é um sonho para grande parte dos portugueses. É um momento muito importante, que vai marcar a vida durante muitos anos e que requer muita pesquisa e planeamento financeiro. O tempo em que os bancos financiavam a 100% o crédito habitação já terminou e é preciso conseguir dinheiro para a entrada da casa e cobrir os gastos de aquisição. Segundo os últimos dados disponibilizados pelo Banco de Portugal, no primeiro semestre de 2021 os bancos financiaram mais 45% de crédito habitação do que no mesmo período de 2019. Isto traduz-se numa média superior a 40 milhões por dia para comprar casa.   Crédito habitação a 100%, uma realidade do passado O tempo em que os bancos financiavam a 100% o crédito habitação já terminou definitivamente. Desde Julho de 2018 o Banco de Portugal estipulou que os bancos podem financiar no máximo 90% do menor valor entre o preço de aquisição e o valor de avaliação bancária do imóvel, e este ...

O Código Civil distingue coisas imóveis de coisas móveis, nos termos do art.º 203.º do Código Civil (CC). O legislador optou, no entanto, por não definir coisa imóvel, apresentando antes uma lista de coisas que considera imóveis. Confrontando as várias categorias de coisas imóveis, existem dois tipos fundamentais: coisas imóveis por natureza e coisas imóveis por relação. As coisas imóveis por natureza compreendem os prédios rústicos e urbanos e as águas, no seu estado natural. As coisas imóveis por relação, não sendo em si imóveis, têm tal categoria por disposição da lei, nelas se incluindo todas as demais coisas enumeradas pela mesma como tal. Assim sendo, nesta segunda categoria de imóveis encontramos realidades que teriam a natureza de coisas móveis. A sua qualificação como imóveis advém de certa relação que mantêm com as coisas imóveis, o que permite concluir que quebrada a referida relação, estas coisas readquirem a sua qualidade de móveis e, por outro lado, o objetivo do legislad...

O Programa de Apoio Edifícios Mais Sustentáveis vai apoiar os portugueses para estes melhorarem a eficiência energética das suas casas. O Ministério do Ambiente e da Ação Climática tem um apoio para melhorar a eficiência energética das casas construídas antes de 2006, o qual estava previsto no Programa de Estabilização Económica e Social (PEES).   Objectivos Gerais e Específicos O presente programa tem como objetivo o financiamento de medidas que promovam a reabilitação, a descarbonização, a eficiência energética, a eficiência hídrica e a economia circular, contribuindo para a melhoria do desempenho energético e ambiental dos edifícios. Em concreto, pretende-se que as medidas a apoiar possam conduzir, em média, a pelo menos 30% de redução do consumo de energia primária nos edifícios intervencionados   Quais as condições de acesso? Este apoio é destinado a pessoas singulares (e não empresas) que sejam proprietárias de casas, já existentes e ocupadas, que tenham sido construída...

Tem os seus gastos pessoais bem geridos e já não sabe onde pode poupar mais ao final do mês? Uma das formas de amealhar algum dinheiro pode e deve começar dentro de casa, nomeadamente aumentando a eficiência energética do seu lar. Além de poupar na carteira, ajuda também o meio ambiente. Antes de mais, importa em primeiro lugar avaliar o consumo de energia na sua residência. Peça um certificado de eficiência energética para o seu imóvel, para ficar a saber como é utilizada a energia em sua casa e onde poderá fazer alterações para melhorar a eficiência energética.   O que é eficiência energética? A eficiência energética consiste em usar de modo eficiente a energia no sentido de gerar o menor gasto possível. As energias renováveis são as mais eficientes, não só no aquecimento das águas como na climatização. Algumas medidas de utilização racional de energia, tal como apagar a luz quando saímos de um local, são simples de executar, no então estes gestos deverão ser complementados com ...

  A penhora é a apreensão judicial dos bens e/ou rendimentos do executado para o pagamento aos credores no âmbito de processos executivos ou processos de execução fiscal instaurados. Efetivamente, se o devedor entra em incumprimento da obrigação a que se encontra adstrito, a Lei concede ao credor a possibilidade de agir, por intermédio dos Tribunais, contra o património do devedor. Por meio da penhora, o bem é apreendido para que seja conservado durante o processo judicial. Não sendo pago o valor devido, o bem será vendido, para que o produto dessa venda reverta em favor do autor da ação. É possível também que a dívida seja paga por meio de transferência do próprio bem penhorado para o património do autor do processo, no que é chamado de adjudicação. Mediante a penhora, é o juízo garantido, expressão jurídica que indica que há, no património do executado, bens para satisfazer a dívida, gerando no autor da cobrança a segurança jurídica de que a cobrança judicial será eficaz. A penho...