Carlos Andrade - Real Estate

  Se está a pensar em investir em imóveis, como comprar casa para arrendar, há contas a fazer e fatores a ponderar. Após muito procurar, encontrou um ótimo imóvel para fazer o tal investimento imobiliário que há muito ambiciona. A sua intuição diz que é “o tal”. Nos negócios, a intuição é importante, mas não é suficiente. Para investir em imóveis, é essencial fazer contas. Os números não mentem. Antes de tomar qualquer decisão, confira estas 5 dicas para investir em imobiliário. 1. Contabilize impostos e outros custos Não esquecer que, ao adquirir uma casa, é necessário contabilizar os custos associados à compra do imóvel, sobretudo o imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT). Por exemplo, se o valor da habitação secundária for 150 mil euros, o IMT a suportar é de quase 3 mil euros. Se receber de renda mensal 500 euros, os primeiros seis meses servirão para compensar este imposto. Enquanto proprietário, terá outros custos “certos”, como é o caso do condomíni...

O sol é fundamental à vida e, em doses moderadas, traz inúmeros benefícios para a saúde e bem-estar, nomeadamente a melhoria do humor e qualidade do sono e a síntese de vitamina D. Contudo, quando excessiva, a exposição solar é prejudicial para a saúde, aumentando o risco de cancro de pele e podendo provocar queimaduras solares e envelhecimento acelerado da pele. De forma a aproveitar os benefícios do sol sem correr riscos desnecessários para a saúde, é fundamental conhecer e respeitar algumas regras:   Resguarde-se nas “horas perigosas” Evitar a exposição direta ao sol nas horas de maior intensidade da radiação solar (sobretudo entre as 12-16h, idealmente entre as 11-17h): deve-se procurar zonas de sombra neste horário, recorrendo por exemplo a toldos e guarda-sol. É importante não esquecer que os toldos e chapéus-de-sol não filtram toda a radiação ultravioleta, nem impedem a exposição à radiação refletida pelas superfícies, sendo fundamental a aplicação de protetor so...

A avaliação imobiliária assenta no pressuposto de aferição de qual o valor de um imóvel, de acordo com o espaço temporal em que incide o estudo e de acordo com o objetivo da avaliação. Normalmente, uma avaliação pretende encontrar o valor real ou provável para uma transação. Contudo, em função do objetivo da avaliação, poderão ser encontrados outros valores importantes para o imóvel, como por exemplo o valor de seguro, valor financeiro ou valor residual de uma propriedade. Ela também é importante para casos em que é necessária a partilha de heranças, o financiamento hipotecário, cálculo de indenização por expropriação ou determinação de valor para fins fiscais. É por isso que uma correta análise da propriedade pressupõe muito mais do que uma valorização simples. Assim, uma avaliação imobiliária passa pela análise física do imóvel, da realidade do mercado onde se insere e de eventuais limitações ou valências que possam ter influência no seu valor final. Consultar um perito a...

Que lugares gostaria de conhecer? Todos os anos, procuramos os melhores destinos, sonhando com a próxima viagem. Neste momento, pode parecer inconcebível pensar em viajar para o exterior devido à pandemia global e às restrições que provocaram o fecho das fronteiras de muitos países. Mas há uma notícia boa: as coisas devem melhorar. Embora muitos lugares ao redor do mundo permaneçam fora de cogitação, mais e mais países estão a abrir suas portas, e estão a fazer isso com protocolos de saúde e segurança em vigor, o que é um bom presságio para quem deseja viajar. As companhias aéreas e os hotéis também estão fazendo sua parte para implementar procedimentos que permitam segurança e confiança para os turistas. Neste artigo conheça uma pequena amostra dos destinos mais fantásticos para as suas próximas férias.   1. Machu Picchu – Peru Machu Picchu é um desses lugares em que é preciso desfrutar pelo menos uma vez na vida. A energia inexplicável do local e a bela paisag...