Carlos Andrade - Real Estate

  Com as taxas de juros em baixa, mudar o empréstimo da casa pode ser uma oportunidade de poupança. Mas há regras a cumprir e cuidados a ter. Renegociar o crédito à habitação com o seu próprio banco ou mudar o empréstimo da casa para outra entidade financeira, no atual contexto de baixas taxas de juro pode corresponder a uma oportunidade de poupança para muitas famílias portuguesas. E isto é muito mais do que conseguir baixar o tão famoso spread . Há outros custos inerentes ao financiamento que se podem reduzir. Mas há regras a respeitar e cuidados a ter. Neste artigo apresento, por isso, o que precisa saber antes de renegociar o crédito habitação, o que pode ou não renegociar com as entidades bancárias, e ainda se a transferência do crédito habitação é compensatória. Renegociar o crédito habitação é uma oportunidade interessante para algumas famílias poderem ter melhores condições do que aquelas que têm neste momento. Independentemente do motivo, a verdade é que existe uma forte ...

Neste artigo fique a conhecer a resposta a algumas perguntas frequentes quanto se trata de crédito habitação.   O que é um crédito habitação? É um produto financeiro fornecido pelos bancos com o objetivo de financiar a compra de casa. Trata-se de um contrato de empréstimo por parte de uma instituição de crédito a um consumidor, por um período estabelecido previamente, utilizado para a aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria.   O que é uma FINE? A FINE, ficha de informação normalizada europeia, muitas vezes chamada simulação, tem um formato único e é constituída por duas partes – A e B (Instrução n.º 19/2017 do BdP). É um documento que a instituição de crédito tem de facultar ao cliente antes da contratação de um crédito à habitação, de um crédito para aquisição ou manutenção de direitos de propriedade sobre terrenos ou edifícios já exis...

Comprar um imóvel está cada vez mais fácil. Afinal, mesmo em tempos desafiantes, existe oferta de crédito disponível para quem procura comprar uma nova casa. Nesse contexto, a consultoria financeira no sector imobiliário passou a ser muito procurada. Esse tipo de serviço é essencial para que os compradores consigam avaliar todas as condições de acesso ao crédito habitação — taxas, prazo, documentação etc. — para, então, optar pelo financiamento mais adequado ao seu caso. A partir de janeiro de 2019 os agentes imobiliários deixam de poder tratar, junto das instituições de crédito, do financiamento dos respetivos clientes e potenciais compradores de imóveis. A atividade de aconselhamento de crédito à habitação passa a ser responsabilidade exclusiva dos intermediários vinculados (*) – profissionais independentes, devidamente certificados pelo Banco de Portugal, cujas competências (técnicas e humanas) foram rigorosamente escrutinadas por esta entidade reguladora. Pensando nisso, preparei ...