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A mostrar mensagens de julho, 2024

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O Impacto da Expansão do Metro de Lisboa na Valorização Imobiliária: O que esperar em 2026

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No setor imobiliário, existe uma máxima inquestionável: "A infraestrutura dita o valor." Para quem investe ou procura casa em Lisboa, a expansão da rede de Metropolitano (com a Linha Circular e a extensão da Linha Vermelha) não é apenas uma melhoria na mobilidade; é um motor de valorização patrimonial sem precedentes. A Regra dos 500 Metros Estudos internacionais e dados históricos de Lisboa mostram que imóveis localizados num raio de 500 metros (cerca de 5 a 7 minutos a pé) de uma nova estação de metro tendem a registar uma valorização superior à média do mercado. Para 2025 e 2026, as projeções apontam para um crescimento entre 10% a 15% no valor de venda e arrendamento nestas áreas de influência. Os Eixos de Oportunidade: Da Estrela ao Beato A análise técnica do mercado permite-nos identificar "hotspots" específicos: A Linha Circular: Ao fechar o anel entre o Rato e o Cais do Sodré (com novas estações na Estrela e Santos), Lisboa ganha um novo pulmão de acessi...

JULHO 2024 - OS ERROS MAIS COMUNS QUE OS PROPRIETÁRIOS COMETEM AO VENDER UMA CASA

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  Este mês, apresento a transcrição de um texto retirado da publicação online "Idealista News" com base num estudo da Remax em Espanha, e que considero espelha também a realidade do mercado português. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Não ser realista no preço é um dos erros mais comuns, assim como não gastar tempo suficiente na venda. Mas há mais. Muitos proprietários decidem colocar um imóvel à venda com o objetivo de negociar e fechar a operação por conta própria, sem se darem conta de que podem cometer erros que impedem que a transação se concretize. Eis algumas dicas às quais valerá a pena prestar atenção. Vender uma casa num mercado tão competitivo como o atual é uma operação muito complexa, principalmente se o proprietário aspira ou tem de fazer a melhor venda possível. Num estudo da Remax em Espanha, a re...