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A mostrar mensagens de maio, 2024

Destaque

O Engenheiro que Complementa o Imobiliário

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 Olá,  Se me acompanha, sabe que a minha missão como Consultor Imobiliário é proteger o seu investimento. Hoje, estou a dar um passo além, unindo formalmente a minha dupla expertise : os 30 anos de Engenharia e a visão do mercado Imobiliário. O maior risco que vejo é o que não se vê: as instalações Eletricidade, AVAC e Águas. É por isso que lancei um novo serviço de Consultoria Técnica Especializada, focado em mitigar exatamente estes riscos. 💣  O Risco Oculto de Milhares de Euros Durante anos, como ex-Diretor de Facilities para grandes ativos (EPAL, CTT, Grupo Inditex), eu vi o que a falha numa instalação obsoleta pode custar. Não são centenas de euros; são milhares de euros, que minam a rentabilidade do seu ativo ou condomínio. A maioria das due diligences é incompleta. Ela garante que o telhado está bom, mas ignora o coração tecnológico do edifício, onde a surpresa é mais cara. Eu trago o rigor de quem geria a manutenção de ativos de alta exigência para o seu proj...

MAIO 2024 - CONSULTOR IMOBILIÁRIO: VENDEDOR OU PRESTADOR DE SERVIÇOS

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Quem me conhece nesta actividade já me ouviu dizer muitas vezes: " Sou consultor imobiliário mas não vendo casas! ". Esta afirmação, mais do que um slogan, é a forma efectiva como me posiciono no mercado: Como um Prestador de Serviços, que desenvolve e implementa um conjunto de acções e processos cujo objectivo final é alcançar a venda/arrendamento de um imóvel. É muito comum associar-se a actividade dos consultores imobiliários às vendas. E, se numa parte significativa dos casos, esta associação pode fazer sentido, a forma como vejo a diferenciação entre profissionais, é totalmente oposta. Sim. É verdade que no final do processo, tudo se consuma na venda de um imóvel. Mas esse é apenas o final do processo. A minha visão, é de que existe um conjunto de actividades e serviços que o consultor pode (e deve) desenvolver para que o objectivo final se concretize. E não me refiro ao agendamento e condução de visitas. Falo do apoio na obtenção de documentos junto das câmaras municipa...