A Importância de uma Reportagem Fotográfica e Vídeo Profissionais

Na era do consumidor actual, onde quase toda a pesquisa inicial de compra e venda de imóveis é realizada online, é necessário surpreender, transmitir emoções e fazer com que o público se sinta próximo do imóvel.

Como podemos transmitir isso? Através de boas fotografias, vídeos com house tours e imagens de realidade virtual ou aumentada.

Uma imagem tem o poder de transmitir toda a informação que não pode ser expressa por palavras.

Atinge os sentimentos, desejos e sonhos do consumidor.

Quando o utilizador gosta do que vê nas imagens, facilmente entra em contacto com o vendedor para saber mais detalhes sobre o imóvel.

Mas, para tirar uma boa reportagem fotográfica ou vídeo não basta ter um bom equipamento, são necessárias algumas ações para que a fotografia ou o vídeo saiam perfeitos.

Neste artigo, deixo algumas dicas sobre como uma reportagem fotográfica e vídeo profissionais podem favorecer a venda de um imóvel.

 

Dicas para uma Boa Reportagem Fotográfica

Tirar a fotografia que melhor retrata o seu imóvel é algo que requer algum tempo, trabalho e dedicação.

Faça uso destas dicas e sempre que possível assegure que o seu consultor imobiliário recorre a um serviço de fotografia e vídeo profissional.

 

Luminosidade

Os fotógrafos devem ter sempre em atenção a luminosidade do espaço.

É importante escolher dias ensolarados, onde a luz natural ilumina o ambiente.

As fotografias tiradas à noite são influenciadas pela luz artificial, comprometendo a qualidade da imagem final.

Nos ambientes em que a luz não é suficiente será necessário usar equipamento de iluminação que possa iluminar corretamente o espaço.

 

Qualidade da câmara

Os smartphones estão cada vez mais tecnológicos e possuem vários recursos, mas nem sempre uma fotografia tirada com um smartphone será a ideal para apresentar um imóvel. Prefira uma câmara fotográfica com uma boa resolução.

 

Enquadramento

Tenha cuidado com o enquadramento das imagens.

O ideal é que a fotografia mostre o ambiente de forma completa, dando uma noção do espaço.

Evite as fotografias que não mostram nada de interessante para o potencial comprador, como as esquinas das paredes.

No momento de se posicionar para tirar a fotografia, tente sempre enquadrá-la longitudinalmente, de forma a dar uma noção de profundidade.

 

Ambiente cuidado

Uma boa fotografia começa muito antes de pegar na câmara.

Mantenha o ambiente limpo e arrumado, um potencial comprador não quer ver uma cozinha cheia de louça para lavar ou um quarto com a cama desfeita.

Esses descuidos só afastam potenciais clientes.

 

Invista no zoom

No site, quando publicar imagens, tenha a certeza de que ficam bem visíveis para os visitantes.

Pode criar ferramentas de zoom, onde seja possível ver as fotografias com maior detalhe.

Tenha cuidado com a qualidade das imagens, faça testes para ver se quando aumentadas a nitidez se mantém.

 

A importância de fazer vídeos de imóveis e como fazer

Já percebeu que há uma nova tendência na maneira como imobiliárias e consultores divulgam os seus imóveis?

Estou a falar dos anúncios feitos em formato de vídeo.

A ideia faz com que a procura por casas e apartamentos seja ainda mais prática e dinâmica para os potenciais compradores.

Aumenta a visibilidade dos imóveis disponíveis para venda ou arrendamento e fortifica a imagem do consultor e da imobiliária.

Não só boa, fazer vídeos para divulgar os seus imóveis é uma excelente ideia.

Os vídeos são práticos e facilitam a compreensão de diversos conteúdos. Contam com elementos como áudio e imagem, podem ter banda sonora, efeitos especiais e legendas explicativas. Todos estes são motivos que ajudam a explicar as vantagens deste formato.

Com os vídeos, pode inovar a maneira como divulga os seus imóveis, conquistar um público completamente novo e garantir ainda mais visibilidade na web.

 

Como criar e partilhar vídeos na internet

Mas não basta fazer um vídeo qualquer e colocá-lo na web.

É preciso criar conteúdos de qualidade, que sejam interessantes para atrair mais potenciais compradores. Para garantir mais visualizações, também é preciso saber partilhar estes conteúdos.

Aqui estão três dicas para fazer isso:

 

1. Captar imagens com qualidade

É interessante ter um bom equipamento, mas saber utilizar a câmera que se tem é ainda mais importante.

Utilzar uma câmera profissional deve ser prioritário para captar imagens com qualidade superior.

Uma boa iluminação é essencial, afinal, a ideia é que as pessoas consigam visualizar o imóvel, certo?

A luz natural é a mais recomendada. Se possível, a gravação deve ser realizada num dia de sol.

Além disso, é importante evitar imagens tremidas e não virar a câmera com muita rapidez.

Não se esqueça de captar os melhores ângulos da casa ou apartamento.

 

2. Fique fera em edição de vídeos

Tão importante quanto captar boas imagens, é saber editá-las.

Cortar os trechos desnecessários para deixar o material mais interessante.

Usar filtros, músicas e legendas garante vídeos mais completos e dinâmicos.

Videógrafos profissionais têm acesso aos melhores programas de edição e sabem escolher o que melhor se adequa às necessidades.

 

3. Crie um canal no YouTube

A plataforma mais popular para partilhar vídeos é o YouTube.

Crie um canal no site para publicar os vídeos dos seus imóveis.

O ideal é usar o seu nome e sobrenome no canal, para reforçar a sua marca pessoal.

Tome cuidado com o que partilha de forma pública, uma vez que os seus clientes e futuros clientes podem ter acesso a estes vídeos.

Use a conta apenas para partilhar vídeos e opiniões que tenham a ver com a imagem profissional que você espera ter.

Quando for publicar os seus vídeos, faça uma boa descrição do conteúdo.

Não esqueça de incluir o link para o seu site, para que interessados consigam entrar em contacto com você.

Importante: optimize os seus títulos! Use palavras-chave relacionadas ao imóvel para garantir que potenciais compradores encontrem os vídeos.

 

Como fazer dos anúncios um aliado para vender casas

Fotografias, vídeos, storytelling ou copywriting são algumas poderosas ferramentas.

A tecnologia está cada vez mais presente na estratégia de marketing imobiliário, e por isso há muitas formas de fazer dos anúncios um aliado para ajudar a vender casas.

Atualmente, o comprador pode visitar e percorrer uma casa sem sair da sua casa, graças à experiência imersiva oferecida pelas visitas virtuais 360º.

Com o homestaging virtual, mostramos imagens de antes e depois, recriando espaços agradáveis e facilitando ao utilizador a possibilidade de imaginar o imóvel de uma forma mais realista.

Podemos até sobrevoar e descobrir os arredores da futura casa, através de vídeos feitos com drones,

Mas ainda há outro fator determinante na hora de fechar negócio, além da força dos anúncios e do preço de mercado: o valor emocional.

Sabia que 80% das decisões de compra são feitas inconscientemente?

A publicidade tem como alvo as emoções, afetos e emotividade.

Também oferece argumentos racionais, que mais tarde nos ajudam a justificar comportamentos de compra.

No entanto, é o coração humano, juntamente com as emoções, que influenciam o processo de decisão final.

Embora as emoções sejam decisivas para a compra, também podem causar problemas e até gerar impulsos opostos à venda, por vezes levando à impossibilidade de se chegar a acordos na negociação e até ao bloqueio da venda.

Segundo alguns especialistas, existe um fator determinante e intangível que vai determinar o sucesso final de uma venda, o valor emocional.

Quando vende uma casa, não está a vender apenas paredes ou vistas, estás a vender lembranças.

Para o proprietário, a venda da sua casa implica deixar para trás memórias, momentos e experiências.

Não é uma tarefa fácil, e às vezes isso até pode dar origem à valorização da casa por parte do vendedor, sendo fortemente influenciado por essas emoções.

Quer isto dizer que deve ter cuidado, na publicação do anúncio, e perceber como mostrar a casa e transferir todas aquelas emoções para as novas mãos do comprador.

Nesse sentido, o desafio é criar uma experiência imersiva que desperte o interesse e o desejo de viver ali.

É quando a inovação entra em jogo e o valor da casa começa a ser maximizado.

 

Dicas para potenciar os anúncios

Deixo algumas dicas para tornar o seu anúncio mais visível e apelativo e fazer com que chame a atenção dos compradores.

 

Qualidade e quantidade importam

Quanto mais imagens incluír nos anúncios, melhor.

Recomendp que tire entre 20 e 25 fotografias de cada casa, incluindo, além das divisões interiores, fotos do prédio, áreas comuns, arrecadação e garagem, se houver, mas também conteúdo visual da envolvente, bem como as zonas de lazer.

Deverá ainda fazer upload de imagens que vão além do interior da casa, ou que mostrem o interior de uma perspetiva diferente.

Dizem que uma imagem vale mais que mil palavras e, portanto, se a casa tiver uma boa vista, aproveite e faça com que o cliente sinta a sensação de morar ali.

Se tiver uma boa cozinha, partilhe a experiência, através de belas fotografias e de boa qualidade, de por exemplo um momento, como preparar uma refeição num espaço tão exclusivo.

Se a casa for bem decorada, simule um jantar intimista e eternize o cenário para emocionar aquele casal que procura a casa dos seus sonhos.

A casa de família é uma estratégia fantástica para valorizar a casa e torná-la mais atraente para venda.

Essas ideias estimulam a mente, despertam a criatividade e geram maior interesse e entusiasmo para agir e fechar negócio.

Para o ser humano, a ação de comprar está diretamente ligada à emoção de felicidade.

Outro aspeto a ter em conta ao publicar um anúncio é evitar tirar fotos com pouca luz, com uma casa desarrumada ou objetos pessoais entre eles.

Tem que despersonalizar e organizar a casa o máximo possível para que as fotos transmitam uma sensação de luz, ordem, amplitude e limpeza.

 

O vídeo também é uma ótima ferramenta para conquistar o coração de potenciais compradores.

Sabia que um vídeo na internet gera 200% de cliques em comparação a um anúncio que só tem fotos?

A recomendação é que inclua vídeos nos seus anúncios com duração mínima de 20 segundos e não excedam um minuto.

Um vídeo longo pode entediar o público, enquanto um vídeo excessivamente curto pode não mostrar informações suficientes sobre a casa.

Fotos e vídeos desempenham um papel muito importante na publicação de qualquer anúncio, porém não são suficientes para mostrar um produto.

Além disso, deve ser capaz de transformar características racionais em benefícios emocionais, por meio dos comentários e descrição do anúncio, reforçar as experiências, emoções ou sensações que uma casa pode transmitir, além dos aspetos técnicos.

Para isso, recomendo que acrescente a cada um dos seus anúncios um título claro e apelativo, que chame a atenção e convide o potencial comprador a lê-lo.

É conveniente usar palavras-chave para que as pessoas os encontrem rapidamente nos motores de busca.

A descrição do anúncio deve transmitir como essa pessoa se vai sentir ao morar naquela casa e deve ajudar o leitor a imaginar-se lá instalado, aproveitando tudo o que cada uma das divisões pode oferecer quando for dono da casa.

 

Storytelling ou copywriting

são duas poderosas ferramentas de marketing que ajudam a criar uma ligação com o cliente de uma forma emocional, influenciando, por meio das descrições do anúncio, de uma forma positiva quem o lê.

Desperte o interesse do comprador, foque-se mais nos benefícios e vantagens que a casa oferece, mais do que nas suas características, e lembre-se de apelar às emoções, de explicar aos clientes tudo o que aquela casa e o facto de ali viverem lhes podem proporcionar: tranquilidade, segurança, conforto, poupança, vida familiar, etc.

O objetivo é reforçar as experiências, emoções ou sensações que uma casa pode transmitir, além dos seus aspetos técnicos.

Se fizer com que os seus clientes se apaixonem através dos anúncios, será inesquecível.

Se for constante, será o amor da sua vida.

 

Fontes: homehunting.pt / tecimobe.com.br / Idealista News

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